Юр-Центр

Legal services from 2009

г. Нижний Новгород, ул. Белинского, д. 36 оф. 2,

тел. 414-47-40, 8-904-054-34-24,  почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Наша ответственность застрахована на сумму 1 000 000 рублей

Перевод нежилого помещения в жилое.

перевод не жилого помещения в жилоеЮр-Центр  занимается переводом нежилого помещения в жилое. Это происходит по многим причинам:

  • здание было построено ранее в статусе нежилого или офисного здания, но потом собственник решил сделать реконструкцию и перевести его в жилое.
  • здание спроектировано и построено как жилое, но на землях сельхоз назначения, однако в свидетельстве о праве собственности указано, что оно является нежилым. 

Давайте разберем обе ситуации о переводе нежилого помещения в жилое:

1. В первом варианте бывают ситуации, когда нежилое здание или помещение плохо сдается в аренду, стоит на нерентабельном месте существуют иные проблемы. Собственник этого помещения  не может его продать по тем же причинам. Единственный выход - это вложиться в реконструкцию всего здания (помещения) и признать его по решению суда в качестве жилого. Делается это на основе проведенной экспертизы, которая должна доказать суду, что проживать в таком здании возможно. После получения решения суда нужно внести соответствующие изменения в свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. 

2. Второй вариант относиться к тем собственникам, которые возвели дома в коттеджных поселках на землях сельскохозяйственного назначения. Даже, если дом построен по всем правилам и имеет все предусмотренные для этого коммуникации, кадастровая палата просто не может вписать его в статусе жилого. Это запрещает действующее законодательство. Один из способов  - провести независимую экспертизу и признать данный дом в качестве жилого здания по решению суда. Есть еще вариант - не платить за экспертизу, а собирать справки из всех гос органов о соблюдении всех ГОСТов, СНИПов относящихся к жилым помещениям. И третий способ  - перевести земельный участок под всем коттеджным поселком из статуса с/х назначения в статус  - земли поселений. 

Стоимость услуг по переводу нежилого помещения в жилое:

Стоимость услуг по данным искам составляет 30 000 рублей и 15 000 рублей по внесению изменений в данные ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Среди дополнительных затрат  - это проведение независимой экспертизы, стоимость которой составляет от 15 000 до 25 000 рублей (стоимость зависит от площади).

За подробной консультацией звоните по тел. 89036024740