Согласование фасада здания и его изменения в Нижнем Новгороде.

Наша компания занимается изготовлением проектов изменения фасадов зданий расположенных на территории Нижнего Новгорода и последующим их согласованием в Департаменте архитектуры Администрации города Нижнего Новгорода. Изменение внешнего облика здания требуется согласовывать во всех случаях при устройстве отдельного входа в нежилое помещение, монтажа отдельного крыльца, навеса, козырька и иных элементов на внешнем облике здания. 

Внешний облик здания может быть изменен так же при пристройке к основному зданию, реконструкции, изменению этажности здания, демонтаж старых элементов. Для начала любой работы как при проведении фактических строительных работ, так и при начале согласования является проект. Именно с проекта начинается длинный путь получения необходимых разрешений. Фасадные работы - это может быть, как составная часть большого проекта, так и отдельный проект по фасаду здания. 

К фасадным работам можно отнести:

• монтаж отдельных элементов, например, внешние навесы или козырьки, 
• монтаж или демонтаж оконных проемов, изменение их площади и месторасположения,
• монтаж новых декоративных элементов здания,
• отделка фасада здания новыми материалами (плиткой, камнем,)
• изменение покраски фасада здания.

Кто может проводить работы по согласованию изменений фасада здания?

Как ранее мы указывали изменение фасада здания всегда начинается с проекта. Поэтому любые проектные работы может выполнять только организация имеющая допуск СРО по проектным работам. К проекту необходимо приложить выписку из Реестра СРО, а так же экспертное заключение о безопасности выполненных работ. Согласитесь, что устройство отдельного входа с демонтажем части несущей стены на прямую влияет на безопасность всего дома.

В проект включаются такие разделы как:

• поэтажные планы здания  с указанием на них изменений по фасаду здания;
• фотофиксация фасадов дома до их изменения и после;
• схемы архитектурных форм или отдельных элементов;

Монтаж новых дверных проемов, новых оконных проемов или демонтаж старых. 

Указанные работы относятся к изменению архитектурного облика фасада дома. Как правило такие работы идут вместе с внутренней перепланировкой здания. Как ранее было указано, только изменение внешнего облика здания ВСЕГДА требует согласование. А что если провести работы и не ходить по инстанциям, не тратить деньги на юристов, проектировщиков ? В Нижнем Новгороде много контролирующих органов, много недовольных людей, которым всегда и все не нравиться, которые готовы написать жалобу на путом месте. Поэтому любые строительные работы, любая жалоба не останется без внимания. Таким образом, если нет проекта изменения объекта здания, в котором написано, что реконструкции нет, первое что Вам ждать это – производство на объекте незаконных и несогласованных реконструктивных работ.

Санкции: штрафы, штрафы, проверки, прокуратура,  внесение объекта в перечень самостроев, суд, приставы, снос. Лучше заранее позаботиться о о составлении проекта и согласовать всю необходимую документацию

Согласование террасы на первом этаже.

Что такое терраса ? Терраса - открытый настил на подготовленном основании (как правило, опорах). Терраса может быть открытая, закрытая, частично закрытая, с ограждением, без ограждения, одноуровневая или многоуровневая. Если терраса не имеет фундамента и системы отопления, то согласование такой террасы идет по пути изменения внешнего облика здания. Такие открытые террасы обустраиваю различные кафе и рестораны для привлечения посетителей. 

Срок составления проекта и срок согласования: 30 дней.

Орган принимающий решение: Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Нижнего Новгорода.

Наличие государственной пошлины: нет. Услуга предоставляется гос. органом бесплатно.

Кто может воспользоваться услугой: юридические и физические лица, собственники помещений и зданий. 

Результатом положительного рассмотрения поданных документов является подписание эскизного дизайн-проекта внешнего вида фасада и (или) ограждения здания, сооружения или земельного участка либо выдача разрешительного письма (распоряжения) о производстве работ. 

Список документов для предоставления в Администрацию: эскизный дизайн проект изменений фасада здания и заявление. 

Стоимость изготовления проекта: от 25 000 рублей. (цена зависит от сложности проектных решений).

Стоимость согласования: 10000 р.

Если вам нужна предварительная оценка стоимости оказываемых услуг и сроков их выполнения, позвоните нам по телефону 89036024740 и мы сделаем бесплатный расчет.